Chức năng, nhiệm vụ Trung tâm Phát triển quỹ đất

TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT

Địa chỉ: Số 560B, Nguyễn Đáng, Khóm 3, Phường 6, TP. Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh.

Địa chỉ thư điện tử: ttptqd@gmail.com

Điện thoại liên hệ: 02943.869829

I/. CƠ CẤU TỔ CHỨC (cập nhật đến tháng 7 năm 2021)

II/. Vị trí, chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường (theo Quyết định số 317/QĐ-STNMT ngày 09/3/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường).

* Vị trí, chức năng

- Trung tâm Phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất; thực hiện các dịch vụ tư vấn xác định giá đất và thực hiện các dịch vụ khác trong lĩnh vực đất đai.

- Trung tâm Phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được Nhà nước bố trí văn phòng, trang thiết bị làm việc và được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

* Nhiệm vụ và quyền hạn 

1. Lập kế hoạch tổ chức thực hiện việc thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện, thị xã, thành phố để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
2. Lập, tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Lập dự án đầu tư và tổ chức xây dựng kết cấu hạ tầng trên đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao.
4. Tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng tạo lập và phát triển quỹ nhà, đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương khi được Ủy ban nhân dân tỉnh giao.
5. Thực hiện việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
6. Quản lý quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng, quỹ đất nhận chuyển nhượng nhưng chưa có dự án đầu tư hoặc chưa đấu giá quyền sử dụng đất; đất đã thu hồi và thuộc trách nhiệm quản lý của Tổ chức phát triển quỹ đất theo quy định của Luật Đất đai.
7. Tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
8. Lập phương án sử dụng khai thác quỹ đất được giao quản lý nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất.
9. Thực hiện các dịch vụ trong việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất; dịch vụ tư vấn xác định giá đất, trừ các trường hợp Nhà nước định giá đất; cung cấp thông tin về địa điểm đầu tư, giá đất và quỹ đất cho các tổ chức, cá nhân theo yêu cầu.
10. Được cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
11. Liên doanh, liên kết, hợp tác với các tổ chức kinh tế, cá nhân để thực hiện nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước; quy định của pháp luật về cơ chế tự chủ đối với đơn vị sự nghiệp công lập và quy định của pháp luật khác có liên quan.
12. Được, ký hợp đồng thuê các tổ chức, cá nhân làm tư vấn hoặc thực hiện các nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật.

13.Thực hiện việc thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.

14. Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành về các lĩnh vực công tác được giao.
15. Được phép thực hiện các hoạt động tư vấn, dịch vụ chuyên ngành theo Giấy phép hoạt động của cơ quan có thẩm quyền cấp.
16. Thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn khác theo quy định của pháp luật và Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường giao.

III/. NĂNG LỰC – KINH NGHIỆM

1. Trung tâm đã ban hành Kế hoạch năm 2021 theo Nghị định số 106/2020/NĐ-CP ngày 10/9/2020 của Chính phủ về vị trí việc làm và số lượng người làm việc trong đơn vị sự nghiệp công lập với tổng số viên chức và người lao động là: 42 người. Nữ 12 người chiếm tỷ lệ 28%, số lượng viên chức là 23 người, hợp đồng lao động 19 người.

Trình độ chuyên môn các ngành nghề đào tạo được chia ra như sau:

- Đại học và trên đại học: 39 người, chiếm 92,9%.

- Trung cấp: 01 người, chiếm 2,4%.

- Khác: 02 người, chiếm 4,7%.

2. Trung tâm có đầy đủ nguồn nhân lực và trang thiết bị hiện đại để thực hiện chức năng đo đạc phục vụ công tác GPMB theo Giấy phép hoạt động đo đạc và bản đồ số 1150 do Cục đo đạc và bản đồ Việt Nam thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp; lập thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; có đầy đủ chức năng nhiệm vụ và điều kiện đối với dịch vụ tư vấn định giá đất cụ thể theo quy định Điều 20 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.
3. Kinh nghiệm trong thực hiện nhiệm vụ

Về năng lực, kinh nghiệm thực hiện công tác đo đạc và trích lục bản đồ địa chính và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng có đội ngũ với nhiều cán bộ, nhân viên có nhiều năm kinh nghiệm, tâm huyết với ngành, đã thực hiện nhiều dự án lớn, trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Về năng lực, kinh nghiệm công tác định giá đất cụ thể có chứng chỉ định giá trên 03 chứng chỉ định giá đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp, có đội ngũ định giá viên có 11 năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều năm công tác định giá đất cụ thể và xây dựng bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Kết hợp kinh nghiệm với tư tưởng đổi mới phương thức làm việc, sáng tạo, linh hoạt cùng năng lực hiện có, TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT với phương châm phục vụ “Uy tín – Chất lượng - Trách nhiệm – Cầu thị” cam kết sẽ thực hiện tốt những công việc mà Quý cơ quan, tổ chức giao cho trên tinh thần cùng hợp tác ổn định và phát triển lâu dài. Sự tin tưởng, hợp tác của Quý cơ quan, tổ chức là niềm vinh hạnh cho Trung tâm. Mong rằng Quý cơ quan, tổ chức có thể tìm được ở Trung tâm một đối tác tin cậy để hợp tác lâu dài nhằm đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn mới, thực hiện công tác quản lý Nhà nước về đất đai ngày càng đi vào chiều sâu theo định hướng của ngành tài nguyên và môi trường.